On yıldır Amerika'nın dört bir yanında perili evleri alıp satan Susan Price, hem başarılı bir emlakçı hem de sertifikalı bir şeytan çıkarıcı. Mesleğindeki asıl uzmanlığı, satışa çıkan ama kimsenin elinden çıkaramadığı "lanetli" evleri temizleyip müşterilere satmak. Yıllar boyunca sayısız ruhu evlerinden "tahliye eden" Susan, artık kendi hayalindeki evi bulma peşinde. Ne var ki iş tam da hayalindeki eve yerleşmek üzereyken karışıyor: Geçmişte kovduğu tüm ruhlar bir araya gelip ondan intikam almaya karar veriyor. Bu öfkeli ruhlar, Susan'ın yeni evini adeta bir kabusa çeviriyor. Kendisini bir belgesel ekibinin de kamerayla takip ettiği bu süreçte Susan, hem yaşlı bir çiftin evini satın almaya çalışırken rakip bir emlakçıyla karşı karşıya kalıyor hem de gotik tarzda tuhaf bir çiftin ev arayışına yardım etmek zorunda kalıyor. Tüm bunlar olurken, yıllardır bastırdığı ruhların öfkesi giderek büyüyor ve sonunda Susan'ın başa çıkabileceğinin ötesine geçiyor. Film, sahte belgesel (mockumentary) formatında çekilmiş; Susan'ın işini yaparken kameraya bakışları ve espirili anları ile hem komedi hem korku unsurlarını bir arada taşıyor. Hikâyenin özünde ise gerçek bir tema var: yaşayan ya da ölü, herkes için bir yer ve topluluk bulma çabası.